Quyền sở hữu chung sống cho các cặp vợ chồng chưa kết hôn

0
2
Quyền sở hữu chung sống cho các cặp vợ chồng chưa kết hôn
Rate this post

Khi các cặp vợ chồng chưa kết hôn sống với nhau một thời gian, nhiều khả năng họ sẽ tích lũy được một khoản tài sản kha khá. Không giống như các cặp vợ chồng đã kết hôn, quyền tài sản của các cặp vợ chồng chưa kết hôn không được cung cấp các biện pháp bảo vệ pháp lý như nhau. Vì trường hợp này, lợi ích tốt nhất của mỗi người là viết ra một thỏa thuận tài sản nêu rõ ai sở hữu những gì và tài sản sẽ được phân chia như thế nào nếu hai vợ chồng ly thân. Điều này đặc biệt quan trọng nếu một cặp vợ chồng mua bất động sản cùng nhau. Mặt khác, thỏa thuận này có lẽ không cần thiết đối với những cặp vợ chồng mới chỉ sống với nhau một thời gian ngắn và không có nhiều tài sản.

Nếu không có thỏa thuận, bạn có thể phải đối mặt với những cuộc chiến pháp lý tốn kém và mất thời gian để bảo vệ quyền tài sản của mình. Rắc rối này có thể được giải quyết bằng cách mỗi bên tham gia vào một thỏa thuận mà cả hai đều đồng ý, trong khi mối quan hệ đang ổn định.

Thỏa thuận tài sản chung sống nên bao gồm những gì

Thỏa thuận tài sản chung sống là về bạn và đối tác của bạn, và do đó, nên bao gồm những gì đáp ứng các nhu cầu cụ thể của mối quan hệ của bạn. Hầu hết các thỏa thuận bao gồm những điều sau đây:

  • Cách sở hữu các tài sản cụ thể
  • Có hay không và bằng cách nào, thu nhập và chi phí được chia sẻ
  • Các tài sản mới mua được sở hữu như thế nào
  • Cách quản lý tài khoản ngân hàng, thẻ tín dụng, hợp đồng bảo hiểm, v.v.
  • Các tài sản cụ thể sẽ được phân phối như thế nào trong trường hợp chia tách hoặc quy trình nào sẽ được sử dụng để giải quyết các tranh chấp về quyền tài sản

Làm thế nào để trang trải ngôi nhà của bạn trong một thỏa thuận tài sản chung sống

Bởi vì việc mua nhà cùng nhau  là một trách nhiệm tài chính rất lớn và có thể mang theo những ràng buộc tình cảm mạnh mẽ, bao gồm cả việc mua nhà trong thỏa thuận tài sản chung sống của bạn là đặc biệt quan trọng. Giải quyết quyền tài sản cho các cặp vợ chồng chưa kết hôn trước thời hạn có thể loại bỏ những bất ngờ khó chịu trên đường. Cần cẩn thận để đảm bảo rằng bạn không tự cắt bỏ quyền sở hữu của mình. Phần này của hợp đồng của bạn phải bao gồm ít nhất những điều sau:

  • Quyền sở hữu được ghi trên chứng thư của ngôi nhà như thế nào .  Nếu bạn sở hữu ngôi nhà với tư cách là “những người thuê chung có quyền sống sót”, thì khi một trong hai người chết, người kia sẽ tự động được thừa kế toàn bộ ngôi nhà. Nếu bạn sở hữu ngôi nhà với tư cách là “những người thuê chung”, khi một trong hai người qua đời, phần của người đó trong ngôi nhà sẽ được chuyển cho bất kỳ ai mà người đó đứng tên trong di chúc hoặc ủy thác. Nếu người chết không để lại di chúc hoặc không tín nhiệm thì phần nhà của họ sẽ thuộc về những người có quan hệ huyết thống theo luật tiểu bang.
  • Mỗi đối tác sở hữu bao nhiêu căn nhà .  Ngoài ra, bạn nên bao gồm cách bất kỳ phần nào của ngôi nhà có thể được chuyển nhượng giữa các đối tác. Ví dụ, nếu người sở hữu ít hơn có thể thu được nhiều hơn bằng cách cải tiến hoặc thanh toán thế chấp, điều này phải được quy định trong thỏa thuận.
  • Quyền mua, nếu có, và căn nhà sẽ được thẩm định như thế nào .  Thông thường, mọi người quyết định nhờ người môi giới ban đầu thẩm định căn nhà. Sau đó, họ cho phép một đối tác không quá năm năm trả tiền mua nhà cho đối tác kia. Điều này khác nhau và phải được chỉ định cho nhu cầu cụ thể của riêng bạn.
  • Điều gì sẽ xảy ra với ngôi nhà nếu bạn chia tay .  Quyết định số tiền thu được sẽ được chia như thế nào khi bán, ai sẽ ở trong nhà nếu nó không được bán, hoặc kế hoạch mua lại của bạn sẽ như thế nào.
  • Trục xuất.  Luật ở hầu hết các tiểu bang quy định rằng nếu ai đó đã sống với bạn trong một số tháng nhất định, người đó có quyền hợp pháp để sống ở đó (ngay cả khi người đó không có trong hợp đồng thuê nhà hoặc chứng thư). Bạn phải thực hiện thủ tục  trục xuất chính thức  để đưa người đó ra khỏi cơ sở. Bạn sẽ phải đến tòa án địa phương của mình để nộp “Khiếu nại trục xuất” hoặc một cái gì đó tương tự.

Hỗ trợ thanh toán

Nhiều người sử dụng thuật ngữ “palimony” để chỉ khoản hỗ trợ trả cho người yêu cũ khi họ chưa kết hôn. Palimony không phải là một thuật ngữ pháp lý và không có ý nghĩa pháp lý. Trên thực tế, các thành viên của các cặp vợ chồng chưa kết hôn không có quyền cấp dưỡng, trừ trường hợp cả hai đã có thỏa thuận trước đó. Để tránh xảy ra bất đồng căng thẳng về lễ tang, lợi ích tốt nhất của cặp vợ chồng là bao gồm việc có hay không việc cấp dưỡng sẽ được thanh toán trong một thỏa thuận bằng văn bản.

Tầm quan trọng của việc bao gồm thu nhập trong hợp đồng tài sản chung sống

Việc tạo dựng một thỏa thuận về tài sản chung sống ngay từ đầu, khi mối quan hệ vẫn đang tốt đẹp có thể tránh được nhiều căng thẳng, bất đồng và rắc rối nếu hai vợ chồng chia tay. Tài sản được sở hữu riêng có thể bị thay đổi do hoàn cảnh hoặc do một trong các đối tác tuyên bố rằng đã có thỏa thuận về điều gì đó, trong khi thực sự thì không. Điều này càng trở nên quan trọng hơn khi một trong các đối tác kiếm được nhiều tiền hơn đáng kể và hỗ trợ đối tác kia có thu nhập ít hoặc không có.

Trách nhiệm đối với các khoản nợ

Các đối tác chưa kết hôn không chịu trách nhiệm về khoản nợ của nhau trừ khi họ có một tài khoản chung hoặc một người là người xây dựng hoặc bảo lãnh cho người kia. Điều này khác với những người bạn đời đã kết hôn, những người có thể phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ hôn nhân. Các đối tác trong nước đã đăng ký chịu trách nhiệm đối với tất cả các khoản nợ có được cho các chi phí sinh hoạt cơ bản, như thức ăn, chỗ ở và quần áo.

Quyền sở hữu đối với các cặp vợ chồng chưa kết hôn: Đối tác còn sống

Người bạn đời chung sống còn sống không có quyền tài sản đối với tài sản riêng của người bạn đời đã qua đời – trừ khi người bạn đời để lại tài sản cho người phối ngẫu còn sống theo di chúc hoặc ủy thác. Bây giờ nếu cặp vợ chồng sở hữu bất động sản với tư cách là người thuê chung có quyền sống sót, thì người còn sống sẽ được thừa kế một nửa của người bạn đời đã qua đời. Nhưng như bạn thấy, đây là những ví dụ rất cụ thể.

Một số quốc gia công nhận quan hệ đối tác trong nước có quyền thừa kế một phần tài sản của đối tác đã qua đời. Tuy nhiên, cách tốt nhất để cung cấp cho người bạn đời còn sống là để lại di chúc hoặc ủy thác sống.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here